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老楼装电梯长沙年内或出台规则

来源:http://www.sofaht.com 责任编辑:凯发娱乐 更新日期:2018-04-28 16:14

  老楼装电梯,长沙年内或出台规则

上世纪八九十年代,长沙市部分住所小区9层以下的高楼大多没装置电梯,近年来这些小区要求加装电梯的呼声越来越高。现在,市城乡规划局等四部分已将修正完善的《长沙市既有多层住所增设电梯办理规则(试行)》提请市政府再次审议,老楼装电梯长沙或将年内出台。

  

尽管对老旧小区加装电梯是一件利民的功德,但因资金、小区居民定见纷歧致等方面的原因,使得加装电梯说起来简单做起来难,并且加装完后安全主体职责人怎么执行、电梯后期保护费用怎么筹措等,这些问题都是需求业主们多深思熟虑,提早想理解,说理解的。

  

【遍及问题】

  

业主定见纷歧,加装难迈首步

  

在长沙的5层至8层老旧小高楼小区或宿舍区中,大多是楼梯房,没有电梯。现在,二三十年曩昔,最初住在里边的青壮年已逐渐步入晚年,关于住在较高楼层的白叟来说,上下楼已日益成为他们日常日子的难以承受之重。在长沙市十五届人大一次会议和市政协十二届一次会议上,多名人大代表与政协委员通过深化调研,别离提交主张、提案,支撑长沙老旧高楼加装电梯。

  

记者在造访中了解到,除了电梯装置花费大,费用分摊和谐难外,更令人为难的是,依照长沙市相关规则,现在老旧小区加装电梯,需求获得整体业主的赞同,只需一户不赞同,电梯就加装不了。并且批阅程序也比较冗杂,涉及到规划、住建、疆土、消防、质监等多个部分。

  

记者了解到,大部分想要加装电梯的小区往往都卡在了寻求业主赞同的第一步。长沙市雨花区红叶小区从2014年就着手预备给高楼加装电梯,在寻求业主赞同这一步就卡了一年多。

  

无独有偶,年内或出台规则长沙有色院窑岭小区的两栋高楼也相同面临着这样的问题。5月18日下午,长沙有色院窑岭小区5栋楼下,肖娭毑与几名火伴坐在一同谈天,当记者问及该小区加装电梯的作业时她表明,2014年的时分就开端安排签字,但如同有些业主不赞同,不情愿签字,就没搞成。

  

【成功事例】

  

花了十多年才把电梯加装好

  

比较还在盼望着加装电梯的部分小区业主来讲,大连:加,雨花区银园公寓小区的业主现在算是总算熬出了头,他们是长沙现在极少数加装电梯成功的小区之一。

  

该小区是一个单位宿舍小区,有3栋没有电梯的小高层。5月18日,记者来在到该小区看到,3栋小高层每栋2个单元,每个单元均加装了电梯,不时有头发斑白的白叟乘坐电梯上下楼。

  

能把电梯装好也是不简单啊。谈起该小区加装电梯的问题,正在楼下漫步的业主邓先生对记者慨叹道,加装电梯这个事从2000年左右就现已开端说起了,但期间有不少人都不赞同,从单位到业主代表,前前后后给我们做了不少思想作业,一拖就是十多年。刚开端身体不错能爬楼的人现在也经不起爬楼了,不赞同也变赞同了。

  

比及作业都做通了,相关手续又办了一年多。邓先生说,就这样磕磕碰碰的一路搞下来,花了十多年时刻3栋住户们才享用到了这个 福利 。

  

邓先生通知记者,我们加装电梯的费用单位出了一部分,业主分摊了一部分,每一层住户出的钱都纷歧样,一楼不必交钱,二楼交5000元,三楼交1万元,最多交6万元/户,还有一个单元一层只要一户,所以他们每个都交了两户的钱。并且还有几户一向不情愿出钱,终究平摊到了其他住户身上。

  

现在不时有些单位、邻近小区都到我们这儿来观赏,想学经历。邓先生说,但我觉得最主要的问题就是出钱的问题,加装电梯谁都情愿,但出钱就纷歧定了,还有就是批阅手续,太麻烦了。当然,如果政府出台方针来进行推进,简化批阅手续,那报批就要轻松许多。

  

【折中之举】

  

社区在楼梯间加装壁椅

  

长沙市开福区的青竹湖畔小区内,也有着不少的中小高楼,这儿的高楼2003年建成的,有六层的,也有四五层的,这些楼栋内晚年人不少。青竹湖畔社区书记胡杜勇通知记者,之前有接到过晚年人的反应说上下楼不便利,也看到过有晚年人上楼时爬到一半就坐在台阶上歇息的状况。

  

其时我们也有考虑过加装电梯的问题,还特意请电梯公司来看过,但由于房屋结构问题没有空余的当地,不适合加装电梯,无法抛弃。后来我们就想了个折中的方法,在楼梯间中心方位装置了一些壁椅。胡杜勇说,这也是没方法的方法了,至少能够让白叟不必坐在地上。

  

5月18日正午,记者在青竹湖畔社区映湖苑7栋的一个单元楼梯间内,在三楼与四楼的楼梯角落处,记者看到了社区为居民加装的壁椅,用时直接翻下来坐,不运用时把它折上去贴着墙面,既便利操作又不影响过道空间。

  

装了这个椅子上楼确实要比曾经好一些,不只白叟能够用,我们带小孩的也能用。住在该栋5楼的住户陈亚凌通知记者,她在这儿住了9年了,第二个小孩现在5个月大,有时分抱崽去楼下漫步回来,也不必霸蛮一口气爬上去,到这儿至少能够坐下来歇息一下。

  

现在,该社区现已收购了百余条壁椅,预备把社区内的没电梯高楼都加装上休闲椅,让我们有个 中场歇息 的当地。胡杜勇说。

  

专家解读

  

安全职责人难断定

  

后期保护资金需求大

  

质监部分担任电梯装置奉告受理和挂号,对电梯装置监督查验、定期查验和运用进程进行监督。长沙市质监局特种设备安全监察处副处长胡湘林对记者表明,加装电梯不像商品房一样是一起装置,有可能一个小区里一两栋或许一两个单元有加装需求,因而电梯的日常办理就跟商品房住所小区有所区别。

  

从现在来讲,有需求加装电梯的小区许多都是没有物业办理,没有业主委员会的,因而在加装电梯前业主们必定要达到定见一起。如果说是一个单元加装电梯,那么这个单元就要清晰,这台电梯日常办理由谁来办,是托付给物业公司,仍是业主一起推选安全办理职责主体。胡湘林介绍,电梯一旦发生意外形成伤亡事故,作为办理者是要担任的。一起也主张我们购买好电梯险。

  

现在对加装电梯来说,技术问题都不是大问题,大安市一主要是业主利益的调理这块。胡湘林表明,加装电梯需求一笔不小的资金,不同的家庭接受能力也不同。电梯跟轿车一样,自身就是个消耗品,后期的运转、维修保养、定期查验等都是需求经费的,这个经费仍是需求业主来一起筹措的。

  

比如说一台八层的电梯,每年光是保护保养费就要4000元左右,加上定期查验、易损件的替换等,还有电费,一年就要近万元,并且这些费用每年都会逐渐上涨。胡湘林说,那么这些费用怎么分摊,则需求邻里之间事前进行详尽洽谈。